In de landelijke omgeving van Vlaardingen ligt de historische zorgboerderij ‘Nooitgedacht’. Omdat de boerderij verouderd was, zijn de woonvertrekken vergroot en aangepast aan de huidige tijd. De uitstraling van de woon-/werkboerderij zorgt voor een prachtige eenheid van de monumentale boerderij en de woonvertrekken.

Taakomschrijving eNBloc – projectmanagement

Projectmanagement in ontwerp, gunnings- en aanbestedingsfasen.

Uitdaging

• Open-begroting, die aanzienlijk afwijkt van het budget.
• Bouwteampartner failliet.
• Rendabel en levensbestendig plan.
• Esthetisch bezien aanpakken van de buitengevel van de oude woonvleugel.
• Volledig uitverhuizen versus gefaseerd bouwen.
• Verhoogde RC-waarden volgens nieuwbouw eisen i.v.m. uitbreiding meer dan 25%.

Oplossingen

• Kostendeskundige inschakelen, alternatieven en bezuinigingen doorrekenen, aanpassen ontwerp.
• Herstarten van het project Nooitgedacht te Vlaardingen.
• Uitbreiden plan met extra capaciteit en lift.
• Gelden vrijmaken uit MeerJarenOnderhoudPlan voor vervangen gevel.
• Tijdelijke huisvesting omgeving zoeken + opstellen kostenvergelijk uitverhuizen versus gefaseerd bouwen.
• De EPC berekeningen leiden tot verhoogde Rc-waarden. Dit wordt gerealiseerd met PV-panelen en mechanische balansventilatie.